新横浜に新しい…

こんにちは♪　お久しぶりでございます。
約１年半年ぶりにブログに戻ってきた、
工事部の清水畑(シミズハタ)こと、ハタボウでございます。

今回、ブログで紹介する物件は、今年の２月に竣工いたしました
新築物件でございます。

㈱大林組と岡山建設㈱のJV工事です。

地上８F建、CFT工法のこの物件、

突然ですが、皆様には何の用途の建物に見えますか？

実はこの建物、専門学校でもあり、保育園でもあるんです。

学校法人岩崎学園様が、新横浜に今春新たにオープンされました。

上の写真は、保育園の児童が使用するお手洗いなんです！

小さくって可愛いですね♪

このスペースは、園児たちが遊べるように、人工芝生が敷き込んであります。

裸足で歩くと、この人工芝生が優しく迎えてくれるんです。

また、透水性があり水遊びをしても、直ぐにサラサラになるんです。

(我が家のバルコニーに敷き込みたいです。)

この空間は、児童達の教室になる部屋です。広い空間ですね。

元気な児童が多少、わんぱくしても大丈夫ですね♪

この広い空間を作るのに、CFT工法が一役買っています。

(CFT工法：Concrete Filled steel Tube)

CFT工法とは、鋼管の柱に高強度コンクリートを注入し、

鋼管とコンクリートを一体化させて強度高めることができる工法です。

それにより、柱の断面積を小さくでき、かつ、柱間の広いスペース確保が可能です。

竣工を迎えるまでに掛かったこの1年を振り返ると

色々な出来事がありました。

大震災が発生し、使用予定の材料がいつ生産されるか未定となり、

納品される目途がつかなくなって、

工事を進めるにあたって大きな影響を受けました。

でも、こうやって竣工を迎えると、とても良い経験ができたことを幸せに思え、

いろいろと優しく教えてくださった大林組の皆さんや


お施主様の岩崎学園さまへの感謝の気持ちでいっぱいです。


この建物からたくさんの学生さんや園児たちが育っていくことを思うと、


私も少し成長したかなと充実感を感じてます。（汗）

大規模修繕工事とは？

こんにちは、工事部の鈴木です。

最近では、良く見かけられるマンションなど大規模修繕工事について
工事の内容を簡単に説明させて頂きます。

最初に工事用掲示板をエントランスホール又は、目立つ場所に設置します。

掲示板設置　例

工事の予定・進捗状況・チラシ・洗濯物干し状況などを掲示して、
住んでいる方とのコミュニュケーションを取るうえで一番大事なものです。

次に建物周囲に足場を設置します 。

楔式足場　設置例

建物形状・敷地状況に応じて、足場の種類を選定します。

電線防護管　設置例

電線に、防護管を設置して、感電事故が無い様に対策します。

外壁タイル面・塗装面の下地調査　（打診・目視等による。）

足場設置完了後、外壁タイル・塗装面・コンクリート面の下地劣化状況の調査を行います。

外壁タイル　ひび割れ発生状況　（目視による。）

外壁タイル　浮き状況　（打診による。）

外壁コンクリート面　爆裂状況（目視による。）

タイルのひび割れ部分から、雨水が侵入してタイルが落下したりする危険性があります。

タイルと躯体コンクリートの接着不良の為、隙間が開いているので、

地震などによりタイルが落 下する危険性があります。

下地補修工事

外壁タイル　張替え状況

外壁タイル浮き　穴明け状況



外壁タイル浮き　ｴﾎﾟｷｼ注入状況

タイル目地部分に穴を明けて接着剤を注入し、

ステンレスピンを挿入 して、タイルの落下防止をします。

コンクリート打ち放し面補修　施工例

打ち放し補修　施工前

打ち放し補修　施工後
補修方法は、企業秘密

外壁　高圧洗浄

下地補修工事完了後に、外壁タイル洗浄を行います。
タイルの場合には、薬品洗浄して、タイルの汚れを落とします。

シーリング工事

アルミサッシ・玄関枠廻りのシールの打ち替え工事を行います。

　

サッシ廻りシーリング工事　施工例

玄関廻りシーリング工事　施工例

建具廻りシーリング工事　施工例

シールが破断している場合は、部屋の中に漏水する場合があります。

塗装工事

鉄部・天井の塗装を行います。

錆止め塗装状況　施工例

塗装完了　施工例

廊下天井　塗装状況　施工例

鉄部は、塗装塗膜が劣化すると、錆が発生して腐食してしまいますので、
３～５年程度に塗装する事をお勧めします。

防水工事

物件により、防水仕様が異なる為、今回は省きます。

足場解体前検査

工事が完了して、足場解体前に、検査を行います。
検査後、指摘事項を直してからでないと足場の解体はできません。

足場解体前検査実施状況

足場解体工事

メッシュシートを外して、足場解体を開始します。
無事に足場解体がするまで、心配です。

簡単に共同住宅（マンション）大規模修繕工事の内容を説明してみました。

工事についての質問・相談などありましたら、気軽に会社までお電話下さい。

日常業務

皆様　明けましておめでとうございます。

本年も昨年同様宜しくお願い申し上げます。

本年１回目のブログを担当するのは、工事部　上野でございます。

私は現在、昨年１２月に御契約させていただいた物件を

担当しております。

工事着工を控えて、計画・検討・予算組み・図面作成

などを日々行っております。

設計図を読み取り施工図を作成中

設計図面に記載されている寸法・仕様等を整合しながら

作業現場で使用する細かな情報の記載された図面を描くのです。

この設計図面を

かゆい所に手が届くｲﾒｰｼﾞで

この図面は基礎伏せ図と言って建物の基礎を縮小して図面化したものです。

この図面を見て職人さんが作業現場で形にするのです。

建物の規模・構造によって異なりますが、１棟の物件で数十枚から

数百枚、同様のさまざまな図面を描くのです。

今回の物件は鉄骨造といって地上部分の柱や梁といった主要な

構造部材が鉄の骨で出来ている構造です。

鉄骨の図面をﾁｪｯｸしています。

鉄骨は製作業者が設計図面に基づいて作図した図面の寸法・内容などを

確認し工事監理者の承認の後、工場で製作を開始します。

工事現場には毎日多数の資材が納入されて建物はどんどん上に伸びて

いっていますが、裏では結構地味な作業を行っているのです。

一棟の物件を建てる為には多くの協力業者のお力を借り作業致します。

協力業者の選定はとっても頭が痛いです・・・・

限られた予算のなかで互いに利益がでるように

検討・値引き交渉・検討・交渉の毎日です。

「この項目の予算は　ふむふむ」

「やはり　厳しいですね・・・・」

「考えろ！考えろ！！」

我々工事担当者は机に座っている時はだいたいこんな事を

行っております。（個人差あり）

安全大会が開催されました。

｢平成23年度　安全大会｣が、10月5日、横浜中華街のローズホテル横浜で開催されました。




この大会は、当社と協力会社が、労働災害防止の重要性をあらためて認識し、安全意識の高揚をはかるためのものです。


今大会では、60社余りの協力会社の皆様に ご出席いただき、「倒壊・崩壊災害防止対策の徹底」などの 本年度の重点目標を再確認し、安全に対する意識を新たにしました。

現場で無事故・無災害であることが、お客様の安心感にもつながるのではないかと思います。

安全講話では、横浜市住宅供給公社の天野部長より、｢自然災害（地震）と日々の安全衛生確保｣をテーマに、東日本大震災後の今日、大変意義のある講演をしていただきました。

大会後の懇親会では、和やかな雰囲気のなか、ふだんなかなか会うことのない方々や初めてお会いする方などで、あちこちに懇談の輪ができていました。

そしてこの日、一役（いえ、それ以上？）買っていたのが ローズホテルのお料理です。
おいしいお料理を堪能し、皆様の笑顔のなかで 懇親会の幕を閉じることができました。

お集まりいただいた協力会社の皆様、そして、この大会開催にご協力いただいた 方々、本当にありがとうございました。

横浜市脱温暖化ﾓﾃﾞﾙ住宅推進事業のﾓﾃﾞﾙﾊｳｽ見学会

皆様こんにちは。工事部の金子です。横浜市脱温暖化ﾓﾃﾞﾙ住宅推進事業のﾓﾃﾞﾙﾊｳｽを現在施工中ですが、９月２３日に見学会が行われましたので、ご紹介致します。当日は約５０名の見学者がありました。ご家族連れの方の他に、建築関係のお仕事や学校の方にも多数来ていただきました。

ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽ（３号棟）の模型と全体の模型（Ｂ、Ｃ工区は実際と異なります）

　建物の見学を行う前に横浜市、設計事務所から各工区の説明がありました。

建物の内部には、今までの施工過程の写真と今後使用される製品が展示されていました。

見学者が建物内部に入り、施工者より説明を受けているところです。見学者の中には熱心に質問をされて いる方がいらっしゃいました。





施工途中の外観


　　　

　　　　 　１０月の下旬には完成しますので、又ご報告致します。

緑のカーテン試験中

こんにちは、総務の菊池です。

今夏の電力事情にそなえ、当社でも様々な節電の対策を行っています。

その中の一つ、本社社屋で試験中の“ゴーヤ緑のカーテン”を紹介します。

６月初めに苗を植え、２ヶ月でこの様に大きく育ちました。

“ゴーヤ緑のカーテン”には、二つの効果があるといわれます。

①葉が太陽の直射日光を遮る遮光効果

②葉から蒸散する水分が周囲の熱をうばう冷却効果

何よりも、見ているだけで涼しい気持ちになれますね。

工夫をすれば、節電中でも気持ち良く仕事ができます。

就業前に毎日、総務の恩田さんが世話をしています。ご苦労様です。

※「ｽﾀｯﾌ紹介」をＵＰしました。

ｽﾀｯﾌの人となりが出ていると思います。

ご覧いただき、当社を身近に感じてもらえれば幸いです。

http://www.okayama-kensetu.co.jp/staff/staff.html

↑

クリックをすると、「ｽﾀｯﾌ紹介」に移動します。

コモングリーン（共用スペース）

こんにちは、工事部の下山です。今年の２月に掲載しました、横浜市脱温暖化モデル住宅推進事業で最優秀提案に選定（ナイス・飯田善彦建築工房・岡山建設設計建設共同企業体）されました物件の、宅地造成工事が終わりましたので、ご紹介致します。
場所は横浜線の十日市場駅から徒歩５分のところです。
工事着工前の敷地はコンクリート擁壁・間知石に囲まれていました。





擁壁・間知石を撤去し法面を設けました。
小道を造り、その脇には雨水を流すための素掘り側溝を設けました。

小道の途中にベンチを設けました。

舗装にはマサドミックスを使用（真砂土をセメントと固化剤で固めた物）

既存のさくらの下にテーブル・ベンチを設けました。
ベンチに座っていると、小道を上ってくる風が気持ち良かったです。
８月になるとモデル住宅の建設が始まり、１０月にはオープンする予定です。
ソーラーパネル・みえるかも設置しますので、皆さん見に来て下さい。 （みえるかとは・・売電、買電、電気使用量等をみえるようにすることです。）

皆さん見に来て下さい。